房租发票属于增值税发票的范畴，具体分为增值税普通发票和专用发票。选择开具哪种发票取决于承租方是一般纳税人还是小规模纳税人，以及出租方是否具备开具专用发票的资格。
如果承租方是一般纳税人，且出租方也能开具专用发票，那么应开具增值税专用发票。
如果承租方是小规模纳税人或出租方不能开具专用发票，那么应开具增值税普通发票。
租赁发票涉及的税种包括增值税、营业税（如适用）、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税和印花税。税率会根据具体的税收政策和租金收入有所不同
其他小伙伴的相似问题：
房租发票的税率如何确定？
房租发票的进项税如何抵扣？
如何区分增值税普通发票和专用发票？
